上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(n魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(de)权重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段span>00816）董事(shì)会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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