财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市(shì独肖有哪几个)场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是独肖有哪几个扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进独肖有哪几个(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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