怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房?公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊,怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱,公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱,怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题,农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识:
公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗
是的,公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。
一般情(qíng)况下,个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房
1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。
限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。
借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住宅的;在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。
以房子本身的价五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩格(gé)来核算,一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80%。
3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少
公(gōng)积金借款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。
查(chá)询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度(dù)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩首要有四种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。
限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。
2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80%。
第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅,应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款,则详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式:借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de),关(guān)于借款高限额各地都有相关规定,可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。
扩(kuò)展材(cái)料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ),中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准利率(lǜ)。
个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额和还款年限,公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的(de)利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的(de)还款总额为516,300元(yuán),利息(xī)付(fù)出总额(é)为236,300元。
和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn),月均(jūn)匀还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能够(gòu)付出每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较,不只还款(kuǎn)时间短(duǎn),还款利息也少许(xǔ)多。
相同(tóng),假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái),商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月,继续25年,总还(hái)款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng),共付出430715元,只付出(chū)利(lì)息150715元,节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。
参考(kǎo)材料(liào):百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了