刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕rong>不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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