经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近一些(xiē女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思)城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试(shì)点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北承德市明确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额(é)度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市场调控(kòng)政策(cè)一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起(qǐ)到了女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思带动(dòng)作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支持(chí)刚需(xū)和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了(le)明(míng)显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需(女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思