豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是(shì)一(yī)则“10万元买8套房”的(de)消息，成功引起了大(dà)家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城区、鹤山区(qū)拥有了14套房(fáng)子，最贵的近8万(wàn)，最便宜的则是2020年(nián)在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层(céng)小楼(lóu)的顶(dǐng)楼(lóu)，没(méi)水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还漏水(shuǐ)，至今还放(fàng)在那里(lǐ)没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城(chéng)区的(de)房(fáng)产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从各地打来的咨询电话明(míng)显(xiǎn)增多(duō)了，一天有二十(shí)几人咨询(xún)买房，以前(qián)从没有见(jiàn)过这样的(de)“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇，打电(diàn)话(huà)来问，不过目前为止还(hái)没(méi)有成交(jiāo)，外地咨(zī)询的客人(rén)也还没来(lái)实地(dì)看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不(bù)买(mǎi)老区(qū)房(fáng)子、老区房子卖不(bù)出去(qù)，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区没有网上传(chuán)得那么破，本(běn)地(dì)人还是有(yǒu)买房的需求(qiú)的，有很多下面的乡镇或者(zhě)村里来买(mǎi)房(fáng)的，有(yǒu)些人则(zé)是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位(wèi)中(zhōng)介吕辉则(zé)和洪丽(lì)不同，从5月16日(rì)起，就已(yǐ)经接待(dài)了不少来自外地的客户，“河南(nán)周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都是慕名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公布了(le)最新购房补贴(tiē)政策，每套(tào)最高补贴1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博(bó)会(huì)期(qī)间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜(cài)”走红背(bèi)后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自(zì)己买(mǎi)房的(de)时(shí)候“不怎么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来(lái)有些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉得挺(tǐng)便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不(bù)过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极(jí)低的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有(yǒu)，新(xīn)区(qū)淇滨区还(hái)是正常的房价水平。

　　据某(mǒu)二手(shǒu)房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌(pái)均价为7831元(yuán)/平方(fāng)米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山城区二(èr)手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均(jūn)价4967元(yuán)/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经(jīng)在该交(jiāo)易网站看(kàn)到(dào)，在山(shān)城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一(yī)套房则为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方米。

　　新、老城(chéng)区之(海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命zhī)间为(wèi)何会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政(zhèng)府官网资料显示，鹤(hè)壁现(xiàn)辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤(hè)壁国家经济(jì)技(jì)术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经(jīng)济技(jì)术开发区3个功能区，是中原城市(shì)群核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当地人称(chēng)为(wèi)“老区”，而以淇滨区(qū)为代表的(de)部(bù)分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老区以前是因(yīn)煤矿而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的(de)市中心，后来资源(yuán)慢慢(màn)枯竭(jié)，新区开发好后，大多数(shù)人都流入了(le)新(xīn)区，房价自然(rán)就便宜了。”在老区土生(shēng)土长的(de)吕(lǚ)辉告诉(sù)时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时(shí)鹤壁市郊区(qū)也更名为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而(ér)来的(de)新(xīn)中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究通过(guò)《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同年(nián)9月(yuè)28日(rì)，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随着(zhe)城市空(kōng)间结(jié)构(gòu)的调(diào)整，人(rén)口也(yě)随之(zhī)流动。

　　本地(dì)人(rén)刘伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基(jī)本都(dōu)是在2010年前(qián)后搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是连在一起的，走快速道的话，开车都(dōu)要二(èr)三十分钟，很多人搬到新区后就很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证了这样(yàng)的人口流向(xiàng)。从全市看(kàn)来，人(rén)口流失并不严重，但城市内部各区之间的人口流(liú)动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常住(zhù)人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六(liù)次全国人口普(pǔ)查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人(rén)，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县城转出(chū)的全(quán)部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低(dī)房价的(de)“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院决定在全国新(xīn)建(jiàn)一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集(jí)地区(qū)尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了(le)一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国(guó)务院正(zhèng)式批准建立鹤壁(bì)市，鹤(hè)壁(bì)至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产(chǎn)量就已(yǐ)突破(pò)千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的(de)巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年间(jiān)，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐年(nián)下(xià海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命)降，从上(shàng)千(qiān)万吨(dūn)，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市(shì)国民经济和社(shè)会发展统(tǒng)计公报，到了2022年，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市的标签。公开报(bào)道(dào)显(xiǎn)示(shì)，鹤壁这些年一(yī)直(zhí)在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据国家(jiā)发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产业占工(gōng)业比重下降(jiàng)至5.1％，高新技术产业(yè)占比达(dá)到47.7％，数(shù)字经(jīng)济核心产业(yè)增加值占比居(jū)河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工作报告还强调(diào)了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列倒(dào)数(shù)第二，但人均GDP在全省排名(míng)均处于第7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样(yàng)是煤炭资(zī)源型城市(shì)起(qǐ)家(jiā)的鹤岗，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季(jì)度GDP增速达(dá)到8.5％，排名(míng)黑龙江(jiāng)全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家(jiā)里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监(jiān)严跃进对(duì)时代财(cái)经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的(de)问题严重程(chéng)度要小很多，鹤壁(bì)还是因为当地房产市(shì)场的支撑(chēng)力和(hé)吸引力不够。”

　　同(tóng)时(shí)，严跃(yuè)进指出(chū)，“此次(cì)购房者(zhě)购(gòu)房后作为(wèi)仓储使用，恰也(yě)说明房源的海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命利用有了新的用处。地方政府要从此类热搜(sōu)事(shì)件(jiàn)中挖掘新的(de)机会，比(bǐ)如(rú)说宣传低房价、低生活成(chéng)本的优势(shì)，积极导入(rù)各类新产业和新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老(lǎo)旧二手房(fáng)的再利(lì)用应该有更好的(de)规划，要系统对此类存量住(zhù)房进行盘(pán)活，进而培育城市(shì)发展的(de)新价(jià)值和新的(de)机会(huì)。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命