4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(j朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁ì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁quán)；地(dì)役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测(cè)统计(jì)分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市(shì)场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸(mō)清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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