陈(chén)红天在(zài)港的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(sh戊申年是哪一年òu)，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业(yè)都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戊申年是哪一年