5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(j山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗īn)。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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