怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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