金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(d张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗iào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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