金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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