金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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