今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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