今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金(jīn)98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算企业(yè)除(chú)主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。魏承泽作品集 魏承泽一类的作者>

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租(zū)金并(bìng)一(yī)次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理与现行(xíng)会计(jì)处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司(sī)之间运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益(yì)必须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人员(yuán)有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本生活设施(shī)。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税(shuì)（房产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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