刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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