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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期(qī)协4月29日公(gōng)布的数据显示(shì),以(yǐ)单边计算,4月全(quán)国期货市(shì)场(chǎng)(含期(qī)权(quán)市(shì)场)成交量约6.72亿手,成(chéng)交(jiāo)额约44.16万亿元,同(tóng)比分别增长(zhǎng)43.26%和8.09%,环比分别下降7.19%和11.52%。1—4月(yuè)全国(guó)期货市(shì)场累计成交量为23.36亿(yì)手,累计成交额为165.05万亿元,同比分别(bié)增长16.62%和下降2.60%。

  从各期货交易所(suǒ)成交情况(kuàng)来看,4月上(shàng)期所成交量约1.73亿手,成交额约12.86万亿元,同比分(fēn)别(bié)增(zēng)长33.16%和22.33%,环比分别下降(jiàng)11.99%和9.46%;上期所子公(gōng)司上期能源成交量约0.099亿(yì)手,成(chéng)交(jiāo)额(é)约(yuē)2.16万(wàn)亿(yì)元,同比分别增(zēng)长(zhǎng)24.48%和下降33.62%,环比分(fēn)别下降(jiàng)25.04%和32.65%;郑商(shāng)所(suǒ)成交量约2.92亿手(shǒu),成交额约11.50万亿(yì)元,同(tóng)比分别增(zēng)长79.30%和53.13%,环比(bǐ)分别下降4.59%和增长1.20%;大商(sh2024年房价会继续下跌吗'>2024年房价会继续下跌吗āng)所(suǒ)成(chéng)交(jiāo)量约(yuē)1.85亿手,成交额(é)约8.45万亿元(yuán),同比分别增(zēng)长17.72%和下降11.48%,环比(bǐ)分(fēn)别下(xià)降4.41%和8.26%;中金所成交量约0.11亿手,成(chéng)交(jiāo)额9.07万亿元(yuán),同比(bǐ)分别下降3.65%和9.58%,环比分别(bié)下降20.76%和23.21%;广期所成(chéng)交量约164万手,成交额0.12万亿元,环比分别增长18.67%和(hé)7.99%。

  2月市场持仓量略有下降(jiàng)。数据显(xiǎn)示,截至4月末,全(quán)国期货市场持仓量约(yuē)4058万手(shǒu),较上(shàng)月末下降4.16%。其中,上(shàng)期(qī)所月末持仓量约(yuē)928万手,环比(bǐ)下降1.65%;上(shàng)期能源月末持(chí)仓量约(yuē)36万手,环(huán)比下降7.53%%;郑商所月末持(chí)仓(cāng)量约1564万手,环(huán)比下降8.65%;大商所月末持仓量约1370万手,环比下(xià)降1.43%;中金所月末持仓量约148万手(shǒu),环比增长6.78%;广期所月末持(chí)仓量约(yuē)12万手(shǒu),环比增长6.95%。

  总(zǒng)的来说,4月期(qī)货市场成交规模较上月略(lüè)有下滑,但(dàn)与去年(nián)同期相比实现增长(zhǎng),成交(jiāo)量同比增长超40%。方正中期(qī)期货(huò)研究(jiū)院(yuàn)院长王骏告诉期货日报记者(zhě),4月份期市(shì)交(jiāo)易规模环(huán)比下(xià)滑主要受交易(yì)日(rì)减少的直接影(yǐng)响,4月交易日为(wèi)19个(gè),相比3月(yuè)份23个交易日减(jiǎn)少了4个。

  从今年前4个月看,王(wáng)骏表(biǎo)示(shì),我国期货期权市场成交规(guī)模呈现逐步回(huí)升势头,除(chú)全(quán)市场(chǎng)的(de)成交量保持(chí)正增(zēng)长外,成交额同比降幅进(jìn)一2024年房价会继续下跌吗步(bù)收窄,持仓量也保(bǎo)持回(huí)升势(shì)头。具体来看,今年1—4月商品市场八大板块中成(chéng)交(jiāo)量指标涨幅最大的三个板块为贵金属、软商(shāng)品和(hé)能源板块,分别增长55%、51%和(hé)32%;成交(jiāo)额指标上增幅最大的(de)三个(gè)板块(kuài)为(wèi)贵金属、软商品和钢(gāng)铁建(jiàn)材(cái)板块,分(fēn)别(bié)增(zēng)长(zhǎng)45%、23%和4.5%。同时,1—4月(yuè)金融期货板块成交量(liàng)同(tóng)比增长10%,成交额同(tóng)比增长5%,其(qí)中2年期国债(zhài)和5年(nián)期国债期货(huò)成交量同比大幅增长40%以上。

  “此外,期(qī)权方(fāng)面,1—4月商(shāng)品(pǐn)期权市场总成交量累(lèi)计达到22586万手,同比(bǐ)增长132%,累计成交额达(dá)到1509亿元(yuán),同比增(zēng)加41%;4月(yuè)末持(chí)仓量442万(wàn)手,同比增(zēng)加99%。其中,PTA期权成交量5029万手(占比(bǐ)22%),铁(tiě)矿石、甲(jiǎ)醇期权成(chéng)交量分别为2281和2087万手;铁矿石期权(quán)成交额248亿(占比16.4%),原油、铜期(qī)权成交(jiāo)额分别为(wèi)239和113亿元;甲醇期权持仓(cāng)量57万手(占比13%),白(bái)糖、铁矿石(shí)期权持仓量分(fēn)别为50和49万手。”王骏(jùn)说。

  从交(jiāo)易所(suǒ)成交表(biǎo)现来看,王骏分析表示,广期所今年以来(lái)成交量逐月持续上升,4月成交规模(mó)实现环(huán)比增长(zhǎng),4月末持(chí)仓(cāng)量环比也录得增(zēng)长。

  王骏(jùn)预(yù)计,5月份我国期货期权(quán)市场成交(jiāo)规模将基本与(yǔ)4月(yuè)持(chí)平,但累计(jì)成交规模(mó)仍将进一步回(huí)升,继(jì)续保持增长态(tài)势,预(yù)测5月份(fèn)成交量(liàng)和成交额同比继(jì)续回升或降(jiàng)幅收(shōu)窄。

  从品种涨跌情况看,申万期货研究所所长助理汪洋(yáng)表示(shì),4月商品(pǐn)市场走势整体偏(piān)弱,铁矿石(shí)、焦炭、焦煤等(děng)品种表(biǎo)现较弱,高硫燃料油、玻璃、白糖品(pǐn)种涨幅较(jiào)大。分板块(kuài)看,农产品板块相(xiāng)对偏强,跌幅(fú)小(xiǎo)于其(qí)他板(bǎn)块(kuài),黑色(sè)板块跌(diē)幅相对(duì)最(zuì)大。

  展望5月,汪洋认(rèn)为,宏观环境将继续转好,受去(qù)年基(jī)数较低(dī)影响,今年二季度(dù)经济大(dà)概(gài)率(lǜ)能(néng)实现全年一个较高的同比增长;随着上市公司业绩的(de)披露(lù),业绩向好的板块(kuài)预计走势更为坚挺,经济(jì)结构调整的方向主要是消(xiāo)费和科(kē)技,沪深300和中证1000指数(shù)预计相对走(zǒu)强。不过(guò)从当前看,房地产(chǎn)新开(kāi)工方面依然较弱,受此影响,大(dà)宗商品特别是工业(yè)品或将维持弱势。

  “目前(qián)出于对美联储加息及全球宏观需求走弱的担心,油价已经跌回(huí)OPEC减产前(qián)的水平,从(cóng)供求关系看,OPEC+减(jiǎn)产以及(jí)美国产量的下滑将有(yǒu)助于油价的稳(wěn)定(dìng),预计5月(yuè)整(zhěng)体维持(chí)区间振(zhèn)荡,目前处于区间较低位(wèi)置,后续低位(wèi)反弹概率较(jiào)大,同时我们也看好棉花、苹果和PTA等品种。”汪洋表示,此外,因5月(yuè)属于(yú)传统的(de)需求(qiú)淡季(jì),黑色供需双缩预计从交易预期转向(xiàng)交(jiāo)易现实,在(zài)基建资金边际收紧、钢材(cái)出口放缓对(duì)内(nèi)贸市(shì)场的挤(jǐ)压,以及地产前(qián)端环节较(jiào)弱的情况下,现(xiàn)实(shí)端的(de)需求亮点较(jiào)少,预计黑色板块(kuài)偏弱运行。

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