今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人(rén民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的)所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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