金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zh张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语ú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎn张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语g)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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