继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会(huì)准予注册(cè)的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同(tóng)基金(jīn)的销售(shòu)机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部合规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和(hé)化(huà)解基(jī)金募集和(hé)运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园(yuán)的核心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资(zī)及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的(de)基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历），外(wài)部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设(shè)施领域(yù)的投资(zī)、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募(mù)基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济(jì)建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历