上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重ong>

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。