刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经台湾是省还是市 台湾是省会吗过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　台湾是省还是市 台湾是省会吗我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cá台湾是省还是市 台湾是省会吗i)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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