金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(x杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译ū)要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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