4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基(jī谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以(谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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