金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口