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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(m七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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