林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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