财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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