今天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租(zū)费(fèi)并(bìng)按月进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预(yù)付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公(gōng)司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金(jīn) 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金(jīn)俄罗斯是资本主义还是社会主义等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年(nián)及一(yī)年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸(mào)型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他(tā)业(yè)务收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等(děng)科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评(píng)估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要(yào)看你用到什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估(gū)报告(gào)俄罗斯是资本主义还是社会主义里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市(shì)公司(sī)与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须(xū)严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标(biāo)准(zhǔn)面向(xiàng)社会(huì)出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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