5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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