今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂(chǎng)房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收到的租(zū)金(jīn)账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入(rù)的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售(shòu)或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税(shuì)费——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（进项税(shuì)额(é)）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装(zhuāng)修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收(shōu)入(rù)应(yīng)该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报告(gào)。主要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时(shí) ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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