5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？为120万元。

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