曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造(zào)成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买(m倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例ǎi)家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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