上任仅33天，知名房企“一把手”卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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