苏州区号是多少

　　曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔约，造成(chéng)关联(lián)违(wéi)约(yuē)。再(zài)加(jiā)上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是(shì)公司市值还(hái)是营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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