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风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他

　　曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪shì)改革开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天在香港的(de)三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

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　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

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　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

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　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实(shí)话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiā风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪ng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

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