经济日报文(wén)章指出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中(zhōng)释放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房改善需(xū)求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱yī)步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的(de)支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和改(gǎi)善性需(xū)求，会(huì)对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措。金融政策10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下(xià)调房贷(dài)利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已实10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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