过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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