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本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到(dào)的(de)租金账务处(chù)理，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时(shí) 纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗x;'>纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到(dào)一(yī)年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市(shì)公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰(fēng)富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到期(qī)内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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