金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sā含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比n)四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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