金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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