金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng苹果x多重)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体苹果x多重处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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