财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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