过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(sh五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩àng)市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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