4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一(yī)，不(bù)动产统(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟tǒng)一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落(luò)地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况。

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