金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(j艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机ī)累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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