曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百表示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了(le)深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的(de)证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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