财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整(zh偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ěng)压(yā)力。

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