金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(z蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子ēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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