金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗)月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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